Рынок ипотечных госпрограмм требует стабильности, считает старший вице-президент, руководитель блока "Финансы" банка Тарас Скворцов.
В июле председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила зафиксировать размер субсидии по льготной ипотеке, отвязав компенсацию от растущей ключевой ставки. Это предложение поддержали ЦБ и Минфин.
Тарас Скворцов отметил, что эта идея может быть положительной для бюджета, но перенесет процентный риск на банки, требуя от них большей маржинальности.
Сейчас в рамках действующих льготных ипотечных программ государство компенсирует банкам разницу между льготной ставкой и ключевой, увеличенной на размер субсидии. Повышение ключевой ставки автоматически увеличивает расходы государства на субсидирование ипотеки.
Самой массовой программой льготной ипотеки является "Семейная ипотека". На ее реализацию в бюджете 2024 года предусмотрены ассигнования в объеме 223,8 млрд рублей. Продление программы до 2030 года потребует дополнительных расходов в размере 66,2 млрд рублей.
