Стоимость жилой недвижимости в еврозоне во втором квартале 2024 года увеличилась на 1,3% в годовом выражении, согласно отчету статистического управления Европейского союза (Eurostat). Это изменение стало положительным после четырех кварталов непрерывного снижения цен.
Основной причиной роста цен на жилье стали высокие ставки по ипотеке, которые увеличились вслед за подъемом ключевых процентных ставок в начале 2022 года. Однако в последние месяцы ипотека в Европе стала дешевле из-за смягчения денежно-кредитной политики Европейского центрального банка.
В Нидерландах, Испании и Португалии цены на жилье выросли на 8%, в Хорватии дома подорожали на 10%. В то же время в Германии жилая недвижимость увеличилась в цене на 1,3% относительно первого квартала, но подешевела на 2,6% в годовом исчислении.
Старший экономист T Rowe Price Томаш Виладек отмечает, что цены на дома в еврозоне наконец-то начали восстанавливаться. Он также указывает на улучшение доступности ипотеки благодаря снижению ставок и усилению рынка труда, а также увеличению располагаемых доходов домохозяйств на фоне падения цен на энергоносители.
