Ставки долгосрочных ипотечных кредитов в США снова начали расти после того, как опустились до минимальных отметок за последние два года.
Средняя ставка по тридцатилетним кредитам в четверг составила 6,12% годовых, что на 0,04% выше, чем неделю назад, согласно данным государственной ипотечной корпорации Freddie Mac.
В прошлом году эта ставка была на уровне 7,49%.
Пятнадцатилетние кредиты предоставляются сейчас в среднем под 5,25% годовых, что на 0,09% выше, чем неделю назад, и на 1,71% выше, чем год назад.
Главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер объясняет рост ставок сочетанием эскалации геополитической напряженности и восстановления краткосрочных процентных ставок на рынке.
Он также отмечает, что "фон для покупателей жилья этой осенью улучшается и должен сохраниться до конца года", благодаря увеличению количества выставленного на продажу жилья и продолжающемуся повышению доходов потенциальных покупателей.
Freddie Mac рассчитывает средние ставки на основе данных от примерно 80 организаций, предоставляющих ипотечные кредиты по всей стране. Ставки не учитывают потенциальные комиссии и другие выплаты, связанные с ипотекой.
Традиционно стоимость ипотечных кредитов с небольшим отставанием повторяет динамику доходности американских гособлигаций, которая в свою очередь чутко реагирует на повышение ставки Федеральной резервной системы и прогнозы в отношении ее динамики в будущем.
