Аналитики предсказывают снижение строительства новых торговых центров в России

В России среднегодовой объем ввода торговой недвижимости за 2022-2027 годы упадет до 400 тысяч квадратных метров, прогнозируют специалисты IBC Real Estate и Parus Asset Management. Это на 70% ниже среднего значения за 2015-2019 годы и на 75% ниже показателей за 2002-2014 годы. Рынок будет расти за счет крупных торговых центров и объектов районного формата. Однако многим торговым центрам в ближайшее время потребуется реконцепция, считают аналитики. С 2002 по 2014 год средний объем ввода составлял 1,4 миллиона квадратных метров. Снижение активности девелоперов началось с 2015 по 2019 год, когда среднегодовой объем ввода составил 1,2 миллиона квадратных метров. По словам руководителя департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерины Ногай, это связано с высокой стоимостью строительства и заемного финансирования, а также с изменениями потребительских предпочтений.