Сбербанк ожидает падения стоимости жилья на первичном рынке в ближайшее время

Цены на новостройки могут снизиться в ближайшие месяцы, согласно исследованию "СберИндекса" и "Домклик". Разница между ценами предложения и сделки сейчас минимальна, что указывает на возможное снижение цен на первичном рынке. Обычно, когда разница составляет менее 2%, это приводит к замедлению роста цен и их последующему снижению. В октябре разница между ценой предложения и реальной ценой продажи на первичном рынке составила 11,3%. Эксперты полагают, что снижение спроса, вызванное изменением программ государственной поддержки, привело к дальнейшему снижению цен. Несмотря на то, что падение цен сделок пока не наблюдается, разрыв между ценами предложений и реальных сделок сокращается, что может быть предвестником будущего снижения цен. Исследование также отмечает схожие закономерности на первичном и вторичном рынках: с начала 2024 года количество сделок на вторичном рынке значительно сократилось, а разрыв между ценами предложений и сделок достиг минимального уровня. В связи с этим, авторы исследования предполагают, что в ближайшие месяцы цены на готовое жилье также могут перейти к снижению.