Рынок складской недвижимости России лишился 2 миллионов квадратных метров сделок в 2024 году

Российский рынок складов в 2024 году недосчитается потенциальных сделок примерно на 2 миллиона квадратных метров, сообщил управляющий партнер NF Group Алексей Новиков. Многие крупные игроки, включая компании сферы e-com, вынуждены отказываться от своих планов из-за роста ключевой ставки и увеличения ставок аренды. Это приводит к тому, что многие проекты откладываются на следующий год, чтобы участники рынка смогли пересобраться и оценить свои возможности. Эксперты также отмечают рост стоимости строительства и материалов для складской недвижимости. В Москве и Подмосковье стоимость аренды складов класса А увеличилась на 56% в годовом исчислении, достигнув 12 тысяч рублей за квадратный метр в год. Стоимость строительства складов в столичном регионе к концу 2023 года выросла на 19%, до 65,2 тысячи рублей за квадратный метр. Стоимость материалов увеличилась на 18%, до 39,1 тысячи рублей за квадратный метр, а стоимость работ - на 19%, до 26,1 тысячи рублей за квадратный метр. Новиков подчеркнул, что текущий период характеризуется напряженностью, так как все участники рынка стремятся адаптироваться к новой реальности.