Ипотечные ставки в США упали до самого низкого уровня за последний месяц

Ставки долгосрочных ипотечных кредитов в США достигли минимального уровня за месяц. Средняя ставка по тридцатилетним кредитам составила 6,69% годовых, что ниже показателя предыдущей недели в 6,81%. Годом ранее ставка была на уровне 7,03%. Пятнадцатилетние кредиты предлагаются под 5,96% годовых, что ниже 6,1%, зафиксированного неделей ранее. Год назад ставка составляла 6,29%. «Несмотря на небольшое снижение ставок, потребительский спрос на покупку значительно вырос», — отметил главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер. По его словам, реакция потенциальных покупателей на изменения ставок демонстрирует, что факторы, ограничивающие доступность жилья, остаются актуальными. Freddie Mac рассчитывает средние ставки на основе данных от около 80 организаций, предоставляющих ипотечные кредиты по всей стране. При этом ставки не учитывают возможные комиссии и другие расходы, связанные с ипотекой. Динамика стоимости ипотечных кредитов обычно повторяет изменение доходности американских государственных облигаций, которая, в свою очередь, зависит от прогнозов относительно базовой ставки Федеральной резервной системы. Сейчас доходность десятилетних US Treasuries составляет 4,162% годовых, что ниже уровня предыдущей недели в 4,175%.