CNBC сообщил о тенденции в США по преобразованию пустующих площадей торговых центров в жильё.

Американские торговые центры переживают значительные изменения. Девелоперы превращают пустующие площади после ухода универмагов в жилые комплексы. Это может стать новой нормой на фоне жилищного кризиса. Вице-президент по развитию Macerich Co. Джейкоб Кнадсен считает, что трансформация торговых площадей в торгово-жилые станет трендом. После пандемии COVID-19 потребители вернулись в магазины, но продажи в крупных универмагах продолжают падать. За период с января 2001 года по сентябрь 2024 года продажи в универмагах упали более чем в 1,8 раза. Компании Macy's Inc., J.C. Penney и Sears сокращают число магазинов или уходят с рынка. В США ощущается острая нехватка жилья, дефицит которого оценивается в 4,5 млн единиц. Строительство квартир на месте закрывающихся универмагов представляется естественным решением, которое поможет обеспечить рынок дополнительным предложением и приблизить потребителей к магазинам и ресторанам. В январе 2022 года не менее 192 торговых центров планировали построить на своих площадях квартиры, и по крайней мере 33 из них уже это сделали. В ноябре Paradise Valley Mall в Финиксе представил 400 квартир класса "люкс". В 2025 году Lafayette Square Mall в Индианаполисе планирует открыть 1200 квартир, включая доступное жилье, в бывшем здании Sears. Строительство жилья в ТЦ сопряжено с многочисленными препятствиями и трудностями. Стоимость строительства высока, а застройщикам приходится преодолевать лабиринт из законов о зонировании и устаревших договоров аренды. Также не всегда возможно обеспечить каждую квартиру доступом к естественному освещению и воздуху.