Банки просят пересмотреть правила выдачи льготных кредитов на жилье

Ассоциация банков России обратилась к правительству и Банку России с предложением изменить порядок предоставления субсидий по государственным ипотечным программам. Это связано с введением новых условий льготных ипотечных программ, таких как "Семейная ипотека", "Ипотека для IT" и "Дальневосточная и Арктическая ипотека". Одно из условий для получения банками возмещения недополученных доходов по кредитам - подтверждение полной оплаты цены по договору приобретения ипотеки на дату размещения денежных средств на счете эскроу. Однако это условие приводит к прямым убыткам банков-участников программы на неопределенный период после фактического платежа по кредитному договору с заемщиком. Кроме того, банки не могут стимулировать предоставление заемщиком документа о зачислении средств на счета эскроу, поскольку условия программы ограничивают возможность повышения процентной ставки. Введение неустойки за непредоставление выписки заемщиком не компенсирует кредиторам недополученные доходы. Банки также отмечают, что заемщики часто не могут повлиять на пополнение счета эскроу, если в сделке участвуют бюджетные или другие средства третьих лиц. Средний срок рассмотрения СФР заявления заемщика на выплату материнского капитала составляет 2-3 месяца, в течение этого времени банки не получают субсидии по договорам ипотеки. Для решения этой проблемы банки предлагают подтверждать полную оплату цены по договору ипотеки через контроль даты перевода денежных средств на счет эскроу, а также не распространять требования о полной оплате на договоры, предусматривающие внесение части средств работодателем, либо использование материнского капитала, жилищных сертификатов.