Ипотечные ставки в США увеличиваются третий недельный период

В США ставки долгосрочных ипотечных кредитов растут уже третью неделю подряд. По данным государственной ипотечной корпорации Freddie Mac, средняя ставка по 30-летним кредитам составляет 6,44% годовых, тогда как еще неделю назад она была равна 6,32%. В то же время, ставка по 15-летним кредитам составляет 5,63% годовых, что выше показателя предыдущей недели в 5,41%, но ниже уровня прошлого года, который был равен 6,92%. Главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер считает, что повышение ставок отражает силу американской экономики, которая поддерживает рынок жилья. Он также отметил, что ставки остаются ниже одного процентного пункта по сравнению с прошлым годом, что может быть выгодным для потенциальных покупателей жилья. Freddie Mac рассчитывает средние ставки на основе данных от примерно 80 организаций, предоставляющих ипотечные кредиты по всей стране. Однако стоит учесть, что эти ставки не включают возможные комиссии и другие выплаты, связанные с ипотекой. Динамика стоимости ипотечных кредитов обычно повторяет динамику доходности американских государственных облигаций, которые чувствительны к изменениям прогнозов относительно базовой ставки Федеральной резервной системы. Доходность 10-летних US Treasuries на закрытии рынка в четверг составила 4,096% годовых, что немного выше показателя предыдущей недели в 4,065%. Экономисты предполагают, что ставки по ипотеке могут снизиться в ближайшие месяцы, но это зависит от времени. Если ставки останутся высокими после президентских выборов или в случае политического хаоса, покупатели и продавцы могут отложить свои решения о выходе на рынок жилья до следующего года.