Строительство многоквартирных домов в России достигло максимума за последние пять лет

Аналитики "ДОМ.РФ" ожидают замедления роста объема строящегося многоквартирного жилья в России. К концу третьего квартала 2024 года было достигнуто максимальное значение за последние пять лет - 118 миллионов квадратных метров. Однако в октябре наблюдался рост числа новых проектов. Несмотря на то, что продажи пока не влияют на модель проектного финансирования застройщиков, девелоперы имеют достаточный объем реализованного жилья для завершения проектов в 2025 году без нарушения сроков. Уже продано 43% такого жилья. Проекты с планируемым вводом в эксплуатацию в 2026 году и позже составляют 47% от общего объема строящегося жилья в стране. На 1 октября распроданность этих проектов составила всего 17%, что может потребовать дополнительных мер поддержки проектного финансирования в условиях слабого спроса и высокой ключевой ставки до конца 2025 года. Если такие меры не будут приняты, запуски новых проектов в период 2025-2026 годов могут сократиться до 25-30 миллионов квадратных метров, что приведет к снижению вводов жилья, начиная с 2027 года.