Ипотека в России: ВТБ предсказывает снижение объемов выдачи в 2025 году

В 2024 году банк ожидает снижение показателя на 35%. Снижение ипотечного рынка в России в 2025 году составит минимум 20%, прогнозируют в банке ВТБ. На фоне исторически высоких рыночных ставок и изменившихся условий госпрограмм в 2025 году спрос на ипотеку продолжит сокращаться. По оценке ВТБ, итоговые выдачи составят около 4 трлн рублей, что на 35% ниже, чем в 2023 году. Основной объем выдачи придется на "Семейную ипотеку" - более 40%. Около трети придется на рыночные программы. Эксперты считают, что в следующем году стоимость кредитных средств может быть по-прежнему экстравысокой. Часть клиентов все еще хотят собственное жилье, поэтому они выберут рыночные программы, надеясь, что в будущем их можно будет рефинансировать. Доля рыночной ипотеки может составить до 40% от общего объема выдач, еще около 50-55% - "Семейная ипотека". Рынок ипотеки в 2025 году не "дотянет" даже до пандемийного 2020 года, когда выдачи составили 4,4 трлн рублей. Пока ставки будут сохраняться на таком высоком уровне, россияне будут либо переносить сделки с недвижимостью, либо покупать жилье за наличные. Ипотеку будут брать только в крайних случаях и, в основном, на небольшие суммы, чтобы как можно скорее закрыть долг. Сократится спрос и на программы с господдержкой. Банки сконцентрируют свое внимание на тех заемщиках, которые уже платят по кредитам с существующими высокими ставками, а не на расширении новой клиентской базы.