Ставки долгосрочных ипотечных кредитов в США резко выросли за последнюю неделю, достигнув максимального уровня с апреля.
Средняя ставка по тридцатилетним кредитам в четверг составила 6,32% годовых, увеличившись на 0,20% по сравнению с предыдущей неделей, согласно данным государственной ипотечной корпорации Freddie Mac.
В сравнении с аналогичным периодом прошлого года, ставка снизилась на 0,40%, составив 7,57% годовых.
Пятнадцатилетние кредиты предоставляются сейчас в среднем под 5,41% годовых, что на 0,16% больше, чем неделю назад, и на 1,68% меньше, чем год назад, когда ставка составляла 6,89% годовых.
Главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер отметил, что после публикации более сильного, чем ожидалось, отчета о состоянии рынка труда в сентябре ставка по тридцатилетней ипотеке показала самый большой недельный подъем с апреля.
Однако он подчеркнул, что рост ставок в значительной степени обусловлен изменениями в ожиданиях, а не базовой экономикой, которая была сильной основную часть года.
Freddie Mac рассчитывает средние ставки на основе данных от примерно 80 организаций, предоставляющих ипотечные кредиты по всей стране. Ставки не учитывают потенциальные комиссии и другие выплаты, связанные с ипотекой.
Традиционно стоимость ипотечных кредитов с небольшим отставанием повторяет динамику доходности американских гособлигаций, которая в свою очередь чутко реагирует на повышение ставки Федеральной резервной системы и прогнозы в отношении ее динамики в будущем.
