Совет директоров Банка России принял решение с 10 октября 2024 года по 31 марта 2025 года не ограничивать полную стоимость кредита (ПСК) по ипотечным кредитам на покупку жилья или земельного участка.
Это решение позволит банкам отражать изменения на финансовом рынке, включая решения по ключевой ставке, без нарушения требований закона о предельном уровне ПСК. Таким образом, заемщики смогут получить ипотечные кредиты по более высоким ставкам, но без дополнительного завышения стоимости жилья.
Риски увеличения долговой нагрузки ипотечных заемщиков будут ограничены уже существующими макропруденциальными надбавками, согласно сообщению ЦБ.
В связи с этим, Банк России рассматривает возможность отказа от ограничения ПСК в ипотеке на постоянной основе.
Ограничение ПСК остается в силе для других продуктов кредитных организаций, а также для всех займов микрофинансовых организаций, кредитных потребительских кооперативов (включая сельскохозяйственные) и ломбардов.
